As etapas 2, 4 e 6 correspondem à segunda fase do Plano Urbanístico Reserva da Serra do Itapety. Contempla um loteamento residencial fechado, de baixa densidade, totalmente integrado à natureza, com muitas áreas verdes preservadas, certificação ambiental e espaços de lazer e convivência.
Está Inserido em uma Zona de Ocupação Condicionada (ZOC 3) e conta com uma área de 1.414.224,66 m², onde apenas 26,62% serão destinados aos lotes residenciais. No total, serão 714 lotes com áreas a partir de 420m². O restante corresponde a áreas livres, sendo que aproximadamente 56% são áreas verdes.
Haverá ainda a preservação de um lago no entorno do terreno e do Casarão da Fazenda – uma antiga e simbólica construção, que faz parte da história de Mogi das Cruzes. Além disso, o empreendimento terá a certificação internacional Aqua-HQE, que representa alta qualidade ambiental, considerando como referenciais técnicos a cultura, o clima, as normas técnicas e a regulamentação ambiental brasileira. A Aqua-HQE foi desenvolvida a partir da certificação francesa HQE™ e é aplicada no Brasil pela Fundação Vanzolini.
Também fazem parte das ações envolvendo o loteamento, a preservação dos corredores ecológicos, a preservação da Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) Botujuru e a implantação de um trecho do Parque Linear Ribeirão Botujuru localizado à margem direita do ribeirão.
Quadro de Licenças
| LICENÇA / AUTORIZAÇÃO | Nº Autorização |
|---|---|
| Licença Ambiental Prévia | 2000 / 2011 |
| Certificado GRAPROHAB – Licença de Instalação – LI | 367 / 2021 |
| Termo de Compromisso de Compensação Ambiental – TCCA | 134 / 2022 |
| Termo de Responsabilidade de Preservação de Área Verde para Lote – TRPAV | 10749 / 2022 |
| Autorização para Supressão de Vegetação (ASV) – Gleba 2, 4 e 6 | 10777 / 2022 |
| Termo de Compromisso de Recuperação Ambiental – TCRA | 10773 / 2022 |
| Autorização de Manejo “In Situ” | 4894/2023 |
| Autorização de Manejo “In Situ” – Monitoramento | 4894/2023 |
| Autorização Municipal de Corte de Árvores Isoladas – AMCAI – Gleba 2, 4 e 6. | 134 / 2022 |
| Compromisso Municipal de Ajustamento Ambiental – CMAA – Gleba 2, 4 e 6 | 134 / 2022 |
| Parecer Técnico Ambiental Municipal – PTA | 176 / 2022 |
| Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes | 4755 – 00 |
| Alvará de Licença para Loteamento, Desmembramento, Remembramento, Fracionamento e Desdobro |